Você sabia que a Barreto Imóveis é especializada em Revenda, Locação e Avaliação de Imóveis?

Você sabia que a Barreto Imóveis é especializada em Revenda, Locação e Avaliação de Imóveis? Conheça o nosso diferencial e deixe o seu imóvel em boas mãos.

No quesito Vendas fazemos o contrato de exclusividade por 06 meses, trabalhamos com a comissão detereminada pelo Creci de 6% (seis porcento) sobre o valor que o imóvel for vendido.

Desenvolvemos um trabalho específico para a venda do seu imóvel:

  • Divulgação e cuidado com o Imóvel;
  • Reconhecimento do Imóvel junto á equipe de vendas;
  • Anúncios, fotos, disponibilização em sites de divulgação;
  • Envio de e-mail para os clientes investidores que já temos em nossa carteira;
  • Parceria com outros corretores do Mercado Imobiliário;
  • Demonstração e acompanhamento de clientes por profissionais qualificados;
  • Informação de toda e qualquer proposta que for ofertada;
  • Envio de relatórios com anúncios e ligações mensalmente;
  • Acompanhamento de todo o processo de documentação e escrituração do Imóvel;
  • Plantões todos os dias, inclusive finais de semana e feriados.

No quesito Locação fazemos o contrato de administração por 12 meses, trabalhamos com a taxa de administração de 10% mensal sobre o valor do aluguel, e a taxa de Intermediação equivalente á 100% do valor do primeiro aluguel, como determina o Conselho Regional de Corretores de Imóveis– Creci-Go.

No contrato de locação, trabalhamos com 03 modalidades de garantia:

A)     (02) DOIS FIADORES  - Pelo menos  01(UM) com imóvel quitado em Goiânia ou região, apresentar documentação  pessoal e dos cônjuges se casado (RG, CPF e Comprovante de estado civil, Comprovante de endereço e Comprovante de Renda, não podendo haver restrições no nome de nenhum dos envolvidos no contrato;

B)      SEGURO FIANÇA – 20% do valor do aluguel, a ser pago mensalmente junto ao aluguel. Ficando a Seguradora (CARDIF OU PORTO SEGURO) responsável pelo contrato, sendo que esse valor não será resgatado ou devolvido no final do contrato. (Sujeito a aprovação de cadastro pela seguradora)

C)      TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO – Feito pela Sul América Seguros, de no mínimo 10 (DEZ) vezes o valor do aluguel mais condomínio (se for o caso). Este valor será resgatado no final da locação corrigido pela TR.

D) GARANTIA REAL – É dado um imóvel como garantia do aluguel, sendo que o mesmo deve estar livre de qualquer ônus, Registrado no Cartório de Registro de Imóveis no nome da pessoa que o dará em garantia, qual o proprietário do imóvel será mencionado no contrato de Locação como Locatário e deverá fazer uma averbação desse contrato junto á matrícula do seu imóvel.

 O nosso foco está no trabalho direcionado, e esse diferencial nos possibilita fazer um trabalho voltado para a divulgação e atendimento personalizado.

 Nossa carteira de imóveis é toda registrada, o que nos permite trabalhar com segurança e transparência.

 Além do que já foi apresentado, seguem alguns serviços que fazem toda a diferença na hora de alugar o seu imóvel:

  • Divulgação e cuidado com o Imóvel;
  • Reconhecimento do Imóvel junto á equipe de locação;
  • Colocação de placas no imóvel;
  • Disponibilização de fotos/informações dos imóveis em sites de divulgação no seguimento;
  • Envio de e-mail ofertando os imóveis para os clientes que já temos cadastrados em nossa carteira;
  • Parceria com outros corretores do Mercado Imobiliário;
  • Atendimento aos clientes por profissionais qualificados;
  • Informação de toda e qualquer proposta que nos for ofertada;
  • Envio de relatórios com anúncios e ligações mensalmente;
  • Análise a aprovação de cadastros;
  • Vistorias de entrada/saída com laudo e fotos
  • Acompanhamento de Acessórios (água, energia, IPTU, condomínio, gás);
  • Cobranças a partir do primeiro dia de atraso nas parcelas de aluguel e acessórios;
  • Departamento Jurídico para fazer a cobrança a partir de 45 dias.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA DEIXAR SEU IMÓVEL CONOSCO: CÓPIA SIMPLES DO RG, CPF, CERTIDÃO DE NASCIMENTO OU CASAMENTO, SE CASADO DOC CONJUGE E COMPROVANTE DE ENDEREÇO DO PROPRIETÁRIO, INSCRIÇÃO DO IPTU, CERTIDÃO ORIGINAL DO IMÓVEL.

No quesito Avaliação fazemos um contrato de prestação de serviços, sendo estabelecido o prazo de entrega e os honorários para avaliação mercadológica para venda e/ou locação do bem imóvel, com elaboração do PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica conforme determina a RESOLUÇÃO 1066/2007 e do Ato Normativo n°001/11 do COFECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis.

O prazo para entrega do PTAM pode ter uma variação de acordo com a acessibilidade e local do imóvel, assim também os honorários.

Toda avaliação é realizada por um Perito registrado junto ao CNAI (Cadastro Nacional de Avaliação Imobiliária), e ainda será validada com o selo de certificação junto ao Creci-Go. Essa avaliação é válida para qualquer fim, inclusive judicial.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA FAZER UMA AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA: CÓPIA SIMPLES DO RG, CPF E COMPROVANTE DE ENDEREÇO DO SOLICITANTE, INSCRIÇÃO DO IPTU E CERTIDÃO ORIGINAL DO IMÓVEL. 

Institucional

Trabalhando sempre com uma equipe coesa, capacitada e conectada com as inovações do mercado imobiliário. Goiânia - GO

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