DOCUMENTOS

SE TRATANDO DE LOCAÇÃO


1. DEIXANDO MEU IMÓVEL PARA ALUGAR.

DO IMÓVEL:

  • CERTIDÃO OU ESCRITURA DO IMÓVEL;
  • INSCRIÇÃO DE IPTU;
  • NÚMERO DA UC DE ENERGIA;
  • NÚMERO DE CONTA DE ÁGUA;
  • SE FOR INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO, APRESENTAR CARTA DE QUITAÇÃO DO MESMO E CONTATO DO SÍNDICO OU ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO.

DO PROPRIETÁRIO:

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE ;

2. ALUGANDO UM IMÓVEL.

MODALIDADE FIADORES:

PESSOA FÍSICA

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 06 (SEIS) ÚLTIMOS COMPROVANTES DE RENDA;
  • IMPOSTO DE RENDA DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS;
  • SE CASADO, RG/CPF/COMPROVANTE DE RENDA DO CÔNJUGE;
  • FIADORES - TODA DOCUMENTAÇÃO ACIMA DESCRITA E PELO MENOS UM DOS FIADORES, APRESENTAR CERTIDÃO NEGATIVA DE ONUS (ATUALIZADA) DE IMÓVEL QUITADO.

OBS: TODOS OS DOCUMENTOS DEVERÃO SER CÓPIAS AUTENTICADAS OU DEVERÃO SER APRESENTADOS OS DOCUMENTOS ORIGINAIS COM CÓPIA SIMPLES.
APÓS A ENTREGA DE TODA A DOCUMENTAÇÃO ACIMA SOLICITADA AO DEPARTAMENTO DE ALUGUEL, A MESMA SERÁ ENCAMINHADA AO DEPARTAMENTO DE ANÁLISE DE CADASTRO, O PRAZO PARA ANÁLISE É DE ATÉ 24 (VINTE E QUATRO) HORAS.
LEMBRANDO QUE TODOS DEVEM TER NO MINIMO A RENDA DE ATE 3X O VALOR DO ALUGUEL.

DO PROPRIETÁRIO:

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE ;

PESSOA JURÍDICA

EMPRESA:
  • CONTRATO SOCIAL PRIMITIVO COM A ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL OU CONTRATO CONSOLIDADO (EXIGE-SE CÓPIA AUTENTICADA);
  • CARTÃO CNPJ;
  • BALANCETE;
  • FATURAMENTO DOS ÚLTIMOS 12 MESES, COM O CARIMBO DO CONTADOR DA EMPRESA;
  • IMPOSTO RENDA PJ DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS.
SÓCIOS:
  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 03 (TRÊS) ÚLTIMOS PRÓ-LABORE DE TODOS OS SÓCIOS;
  • IMPOSTO DE RENDA PESSOA FÍSICA DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS;
  • FIADORES - TODA DOCUMENTAÇÃO ACIMA DESCRITA E PELO MENOS UM DOS FIADORES, APRESENTAR CERTIDÃO NEGATIVA DE ONUS (ATUALIZADA) DE IMÓVEL QUITADO.
MODALIDADE SEGURO FIANÇA:

PESSOA FÍSICA

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 06 (SEIS) ÚLTIMOS COMPROVANTES DE RENDA;
  • IMPOSTO DE RENDA DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS;
  • SE CASADO, RG/CPF/COMPROVANTE DE RENDA DO CÔNJUGE;

PESSOA JURÍDICA

EMPRESA:
  • CONTRATO SOCIAL PRIMITIVO COM A ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL OU CONTRATO CONSOLIDADO (EXIGE-SE CÓPIA AUTENTICADA);
  • CARTÃO CNPJ;
  • BALANCETE;
  • FATURAMENTO DOS ÚLTIMOS 12 MESES, COM O CARIMBO DO CONTADOR DA EMPRESA;
  • IMPOSTO RENDA PJ DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS.
SÓCIOS:
  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 03 (TRÊS) ÚLTIMOS PRÓ-LABORE DE TODOS OS SÓCIOS;
  • IMPOSTO DE RENDA PESSOA FÍSICA DO ANO VIGENTE;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS.

OBS: TODO CADASTRO SERÁ ANALISADO PELA PROPRIA SEGURADORA (CARDIF), A RENDA MÍNIMA PARA ESTA MODALIDAE É DE 4X (QUATRO VEZES) O VALOR DO ALUGUEL, E DEPENDERÁ SOMENTE DA SEGURADORA A APROVAÇÃO DO CADASTRO.

MODALIDADE TÍTULO DE CAPTALIZAÇÃO:

PESSOA FÍSICA

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 06 (SEIS) ÚLTIMOS COMPROVANTES DE RENDA;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS;
  • SE CASADO, RG/CPF/COMPROVANTE DE RENDA DO CÔNJUGE;
  • APRESENTAÇÃO DO COMPROVANTE DE PAGAMENTO DO TÍTULO COM O VALOR CORRESPONDENTE A 10X (DEZ VEZES) O VALOR DO ALUGUEL + CONDOMÍNIO SE HOUVER.

OBS: REGISTROS DE SPC/SERASA NÃO IMPLICAM SOBRE A APROVAÇÃO DO CADASTRO.

MODALIDADE GARANTIA REAL:

PESSOA FÍSICA

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO/CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • 03 (TRÊS) ÚLTIMOS COMPROVANTES DE RENDA;
  • FICHA CADASTRAL FORNECIDA PELA IMOBILIÁRIA COM TODOS OS DADOS PREENCHIDOS;
  • SE CASADO, RG/CPF/COMPROVANTE DE RENDA DO CÔNJUGE;
  • CERTIDÃO NEGATIVA DE ONUS DO IMÓVEL QUE SERÁ DADO EM GARANTIA DO CONTRATO, VALIDADA NOS ÚLTIMOS 30 DIAS.

OBS: O IMÓVEL NÃO PRECISA SER EXATAMENTE DO INTERESSADO, PORÉM OS NOMES DOS PROPRIETÁRIOS DO IMÓVEL SERÃO MENCIONADOS NO CONTRATO COMO PRINCIPAIS LOCATÁRIOS. (SUJEITO A ANÁLISE DE CREDITO ATRAVÉS DE SPC/SERASA).

SE TRATANDO DE COMPRA E VENDA


1. DEIXANDO MEU IMÓVEL PARA VENDER.

DO IMÓVEL:

  • CERTIDÃO OU ESCRITURA DO IMÓVEL;
  • INSCRIÇÃO DE IPTU;
  • NÚMERO DA UC DE ENERGIA;
  • NÚMERO DE CONTA DE ÁGUA;
  • SE FOR INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO, CONTATO DO SÍNDICO OU ADMINISTRADOR DO CONDOMÍNIO.

DO PROPRIETÁRIO:

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE ;

2. COMPRANDO UM IMÓVEL Á VISTA.

DO COMPRADOR

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL.

DO IMÓVEL:

  • CERTIDÃO DE REGISTRO;
  • CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS;
  • CERTIDÃO NEGATIVA DE DEBITOS DE ITU/IPTU;
  • NADA CONSTA DE ENERGIA;
  • NADA CONSTA DE ÁGUA;
  • SE FOR INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO, CARTA DE QUITAÇÃO DO MESMO;
  • CERTIDÃO DE INDISPONIBILIDADE (RETIRADA SOMENTE PELO CARTÓRIO NO ATO DA ESCRUTURA).

DO VENDEDOR

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE;
  • CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL;
  • CERTIDÃO ESTADUAL;
  • CERTIDÃO DO TRABALHO.

3. COMPRANDO UM IMÓVEL ATRAVÉS DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO OU CONSÓRCIO.

DO COMPRADOR

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE;
  • COMPROVANTE DE RENDA DOS ÚLTIMOS 120 DIAS (04 MESES);
  • CARTEIRA DE TRABALHO COM VÍNCULO EMPREGATÍCIO;
  • DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA.

DO IMÓVEL:

  • CERTIDÃO DE REGISTRO;
  • CERTIDÃO NEGATIVA DE ÔNUS;
  • CERTIDÃO NEGATIVA DE DEBITOS DE ITU/IPTU;
  • NADA CONSTA DE ENERGIA;
  • NADA CONSTA DE ÁGUA;
  • SE FOR INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO, CARTA DE QUITAÇÃO DO MESMO;
  • EXTRATO DO SALDO DEVEDOR (SE FOR O CASO DE IMÓVEL QUE JÁ FOI FINANCIADO E AINDA POSSUI SALDO DEVEDOR);
  • SE O IMÓVEL FOR NOVO APRESENTAR ART (PROJETO E EXECUÇÃO) ASSINADO PELO ENGENHEIRO RESPONSÁVEL.

DO VENDEDOR

  • RG/CPF/COMPROVANTE DE ENDEREÇO;
  • CERTIDÃO DE ESTADO CIVIL;
  • SE CASADO RG/CPF CONJUGE;
  • CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL;
  • CERTIDÃO ESTADUAL;
  • CERTIDÃO DO TRABALHO.

OBS: INDEPENDENTE DA MODALIDADE DO IMÓVEL NOVO OU USADO O MESMO DEVERÁ ATENDER OS PADRÕES DE FINANCIAMENTO DE ACORDO COM A INSTITUIÇÃO FINANCEIRA ESCOLHIDA.

Institucional

Trabalhando sempre com uma equipe coesa, capacitada e conectada com as inovações do mercado imobiliário. Goiânia - GO

Rua T 28 N. 1063 Sala 03 Setor Bueno 74210-040

(62) 3954-7400

(62) 98564-4355

Redes Sociais